抵押房子被卖给买家怎么办

抵押房子被卖，需通知抵押权人。依据《民法典》第四百零六条，抵押期间房产可转让，但抵押权不受影响。未及时通知抵押权人，可能导致抵押权受损，进而引发法律纠纷及赔偿责任。
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抵押房被卖应对：1. 立即通知抵押权人，确保其知情权。2. 与抵押权人协商，若其担忧权益受损，可提前清偿债务或提存转让款。3. 如转让款超出债务，余额归抵押人；不足则债务人需继续清偿。
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抵押房子被卖，常见处理方式为通知抵押权人并协商。若抵押权人认为转让可能损害其权益，可选择要求提前清偿债务或提存转让价款。处理方式应根据具体情况及抵押合同约定选择。