夫妻双方贷款买房离婚怎么办

针对夫妻双方贷款购买的房产在离婚时的处理，首要步骤是双方进行协议分割或起诉分割。法院在判决时会考虑子女和无过错方的利益。一般情况下，房产会归登记方所有，贷款视为个人债务，但需要对另一方进行补偿。若未能及时解决，可能会对双方的信用记录和财产权益产生不良影响。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》，如果不能达成协议，法院会根据相关法律规定做出判决。
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夫妻双方离婚时，面对共同贷款购买的房产，可以选择协议分割或起诉分割。协议分割需要双方达成一致意见，而起诉分割则通过法院进行判决。在选择处理方式时，应考虑双方协商能力、子女权益以及无过错方等因素。若双方能够理性沟通并达成一致，协议分割是更为快捷和经济的方式；若无法协商，起诉分割则是维护各自权益的必要途径。
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离婚时夫妻共同贷款购买的房产，处理起来需视具体情况而定。如双方能达成协议分割，应明确房产归属、贷款偿还责任和补偿方式。若无法达成协议，可向法院起诉分割，法院将依法判决房产归属、贷款偿还责任和补偿方式。操作时，协议分割需双方签订书面协议并办理相关手续；起诉分割则需提交诉状、证据等材料，并参加庭审。为免影响信用记录和财产权益，处理过程应及时且需咨询专业律师获取法律建议。