烂尾楼困扰，求助业主应对策略。

烂尾楼问题复杂，业主需先明确产权并了解抵押情况。《商品房销售管理办法》等规定，业主应确认房屋手续是否齐全，是否被抵押。若不及时处理，可能导致产权不清，甚至钱房两空。开发商破产时，退房并非上策，因为将转为债权债务关系，不利于权益保护。
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烂尾楼业主如何应对？首先，确认房屋产权及抵押情况。其次，根据具体情况选择：1.若开发商有挽救可能，可协商解决方案；2.若开发商资不抵债，考虑参与集体诉讼，争取赔偿；3.保持关注，随时了解项目进展，必要时寻求政府或相关部门帮助。操作时需保留所有相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便维权时使用。
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烂尾楼业主可通过法律途径维权，包括起诉开发商或参与集体诉讼。选择处理方式时，应考虑房屋实际情况、开发商资产状况及业主自身诉求。若多数业主面临同样问题，集体诉讼可能更有效，能增强议价能力，提高胜诉几率。