老化脱离，造成楼下卫生间漏水，谁负责维修及

老旧小区铸铁下水管道老化脱离，责任需具体分析。依据《物业管理条例》，若属自然老化，物业负责维修。不及时处理可能导致楼下损失扩大，甚至影响邻里关系。
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老旧小区下水管道老化，处理方式需视情况而定。若是楼上责任，则需自行承担；若是自然老化，则选物业维修。选择依据在于漏水原因，需明确责任方。
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下水管道老化漏水，责任需分清。楼上责任则自修或赔偿；自然老化则找物业。具体操作：1.楼上检查并修复自家管道；2.若为老化，联系物业维修；3.物业不处理，可向相关部门投诉或诉讼。